Se realiza la reforma de la cubierta de un edificio que hace años fue un balneario – hotel.  En la cubierta principal, distribuida con forma en U, se decidió la rehabilitación parcial de la estructura y del acabado de la cubierta, además del saneado de la estructura y la colocación de tablero en los huecos existentes en bajocubierta. En el resto de cubiertas, se decidió una rehabilitación integral de los acabados de cubierta manteniendo la actual estructura.

ESTADO INICIAL

Como se puede apreciar en las fotografías,  todas las cubiertas  son inclinadas, con estructura de madera y cobertura de teja, sin aislamiento ni impermeabilización. La cubierta principal,  con forma de U,  está resuelta mediante varios faldones, cada uno con una pendiente diferente. El resto de cubiertas de los anexos están formados por cubiertas inclinadas a cuatro aguas, dos aguas o con una única pendiente.   Se puede apreciar el estado deteriorado de la estructura.

PROCESO CONSTRUCTIVO

CUBIERTAS.   En las cubiertas se realizan dos tipos de intervenciones.  En la cubierta principal, en forma de U,  se elimina parte de la estructura, vigas, cabios, correas y durmientes, además de teja y rastrelado. Se limpian todas las cerchas y vigas y se aplica un tratamiento preventivo, mediante proyección de gel, y  se pintan los elementos estructurales que se van a mantener, como son  cerchas, pilares, vigas y pilares de apoyo. En las zonas donde el muro estaba derribado o no tenía suficiente espesor para apoyar  la durmiente, se crea un muro de termoarcilla. En las cubiertas del resto de edificaciones solo se elimina la teja y el rastrelado. 

En  cuanto a la estructura que se sustituye, se colocan nuevas vigas, cabios, correas y durmientes de madera laminada GL24, apoyados sobre las vigas, cerchas y muros existentes.  Estos muros se preparan para el apoyo de los durmientes con un zuncho perimetral a lo largo de todo el muro de hormigón armado. Sobre la nueva estructura se coloca un nuevo tablero hidrófugo de madera, y sobre él, el aislamiento,  lámina  transpirable  e impermeable y teja mixta sobre  doble rastrel. Se colocan nuevos remates de limahoyas, pesebrones, canalones, remates contra cubiertas continuas en acero lacado, y se conectan con las bajantes existentes o nuevas. Se sellan todos los remates con las chimeneas existentes y se colocan Velux.

BAJOCUBIERAS.   Se limpia todo el bajocubierta y se coloca un nuevo tablero en todos los huecos existentes. Se eliminan todos los tabiques de ladrillo y de pladur y los trasdosados de ladrillo.   Finalmente se crean nuevos cerramientos de pladur y de termoarcilla, creando tres espacios en la bajocubierta.

ESTADO ACTUAL